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Zu Verkaufen

Gewerbeeinheit im Stadt-Zentrum

79379 Müllheim
750.000 €

3-3359
1995
275 m²
305 m²
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    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


    In bevorzugter Einkaufslage, im Herzen der Stadt Müllheim, befindet sich in einem architektonisch, modernen Anwesen mit nur drei Einheiten, die zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit.

    Diese vielseitig nutzbare Einheit mit repräsentativer Glasfront zur Hauptgeschäftsstraße, verfügt über eine barrierefreie Fläche im Erdgeschoss von ca. 115 m². Von hieraus betreten Sie über eine Wendeltreppe die offene Galerie mit ca 30 m² im Obergeschoss.
    Weitere Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 130 m², die sich ideal als Büro-, Verkaufs-, Lager- oder Produktionsstätte eignen, sind im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich des Weiteren ein Sozialraum/Studio mit einer Teeküche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem neuen Duschbad.
    Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 275 m².

    Die hochwertig ausgestatteten, hellen Räumlichkeiten können variabel aufgeteilt werden. Sie eignen sich als Laden, Büro, Praxis etc.. Derzeit werden sie als Fotogeschäft /-Studio genutzt.

    Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Außenstellplätze für Sie.
    Für Ihre Kunden sind genügend Parkplätze vor dem Anwesen bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Eine Eigennutzung der derzeit für monatlich 2.900,00 EUR zzgl. MwSt. vermieteten Einheit ist zeitnah möglich. Ihre Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Ein hoch interessantes Angebot erwartet Sie hier!
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 305 m²
    • Gesamtfläche: 275 m²
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Kaufpreis: 750.000 €
    • Käuferprovision: 3,570 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800 €

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