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Großzügiges Anwesen im Zentrum von Buggingen

79426 Buggingen
698.000 €

0-3293
1850
197 m²
1.305 m²
7
  • Buggingen ist eine kleine Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten von Freiburg.
    Dieser stattliche ehemalige Markgräfler Bauernhof wurde um 1850 (kein Denkmalschutz laut Auskunft der Gemeinde) in zentraler und verkehrsberuhigter Wohnlage von Buggingen auf einem ebenen Grundstück mit 1.305 m² erstellt.
    Neben dem zweigeschossigen Wohnhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche und Gewölbekeller, stehen Ihnen mehrere gut erhaltene Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen und ein Buchhus (Backhaus / Waschhaus) zur Verfügung. Diese bieten Ihnen viel Platz für Ihre Gerätschaften oder Hobbys.
    Die Hauptwohnung mit 4 Zimmer und ca. 136 m² Wohnfläche verfügt über 3 Schlafzimmer (2 davon im Obergeschoss), einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, den Sie von der großen Bauernküche aus einheizen können, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Toilette.
    Eine weitere Wohnung mit 2,5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem Balkon sind über eine Außentreppe erreichbar und seit 2016 unbefristet für 350,– Euro p.m. warm vermietet. Die zwei Wohnungen sind durch eine geschlossene Tür getrennt. Zusätzliche Ausbaureserven im Speicher und Dachspitz bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, sich zu vergrößern.
    Trotz der Scheunen und Nebengebäuden verfügen Sie über ausreichend Grünfläche ums Haus und können im Innenhof mit größeren Fahrzeugen rangieren. Eine Teilfläche würde sich z. B. als Bauerngarten anbieten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder den Ihre Kinder als Spielplatz nutzen.
    Durch individuelle Sanierungsmaßnahmen werden Sie das schlummernde Potential des Anwesens wecken und den alten Charme wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen – genau das Richtige für Käufer, die schon lange nach einem imposanten Anwesen im Markgräflerland Ausschau halten!
     
  • Flächen

    • Wohnfläche: 197 m²
    • Grundstücksfläche: 1.305 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Carport
    • Garagenstellplätze:
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1850

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.07.2032
    • Endenergiebedarf: 292,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 698.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.543,15 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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