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Zu Verkaufen

Ideal als Generationenhaus

79415 Bad Bellingen
795.000 €

0-3238
1967
170 m²
899 m²
5
  • Das großzügige Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1967, befindet sich in zentrumsnaher Lage des Kurortes und Kurparks von Bad Bellingen.
    Das Verkaufsobjekt ist in ein Hanggrundstück mit 899 m² mit pflegeleicht angelegtem Garten, eingebettet. Eine Garage mit gepflasterter Hoffläche davor, sowie eine Treppe zum und um das Haus, prägen das gepflegte Erscheinungsbild des Anwesens.

    Das Haus wurde im Jahre 2011 umfassend saniert und umgebaut.
    Das innenliegende Treppenhaus zwischen dem Garten- und Erdgeschoss wurde entfernt. Das Gartengeschoss wurde sodann zu einer eigenständigen Wohnung um- bzw. ausgebaut. Hierdurch sind zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen, entstanden.
    Beide Wohneinheiten bieten zwei Familien einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

    Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum. Sowohl davor, als auch daneben auf dem Dach der Garage, können Sie die Sonne und den Ausblick genießen.
    Auf dieser Ebene liegt außerdem der von Außen zugängliche Heizungsraum mit anschließendem Heizöl-Tankraum sowie der von Außen zugängliche Vorratskeller.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche mit moderner Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Im Wohnzimmer erhalten Sie eine zusätzliche, behagliche Wärme durch den Schwedenofen.
    Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Des Weiteren ist eine großzügige, überdachte Terrasse zum Gartenbereich vorhanden.

    Ein ideales Anwesen mit Perspektiven z.B. als Generationenhaus, erwartet Sie hier.



  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 899 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Außenstellplätze:
    • Garagenstellplätze:
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.05.2032
    • Endenergiebedarf: 442,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.05.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 795.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.676,47 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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