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Idyllische Lage am "Neumagen"
395.000 €
0-3221
1967
87 m²
8.568 m²
4

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Herzlich Willkommen in Bad Krozingen!
Diese traumhafte Wohnanlage am kleinen Fluss Neumagen bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und idyllisches Wohnen benötigen. Die drei gepflegten Wohnhäuser wurden 1967 erbaut und bieten insgesamt 24 Einheiten, umgeben von viel Grünfläche.
Die hier angebotene, helle und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im 2. Obergeschoss des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die attraktive Wohnung mit Balkon verfügt über drei Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Auf dem gemütlichen Ost-Balkon mit Holzdielen können Sie an warmen Sommertagen Ihr Frühstück unter der bereits vorhandenen Markise genießen.
Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss grenzt direkt an das separate WC an.
Die sich im Flur befindlichen Einbauschränke, der Korpus der Einbauküche sowie die Markise auf dem Balkon verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine geräumige und top gepflegte Familien-Wohnung erwartet Sie.
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Flächen
- Wohnfläche: 86,88 m²
- Grundstücksfläche: 8.568 m²
- Wohneinheiten: 72
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 153,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Heizöl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.12.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Hausgeld: 344 €
- Käuferprovision: 3,570 %
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