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Zu Verkaufen

Kapitalanlage mit Weitblick

79410 Badenweiler
150.000 €

0-3273
1974
49 m²
2
  • Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten in ruhiger Lage von Badenweiler.

    Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

    Ihre Mieter genießen vom Balkon aus den herrlichen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser ins Grüne und auf die Burg Baden.

    Weiter gehört zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, der sich direkt vor dem Wohnhaus befindet.

    Da die zuverlässigen Mieter die Wohnung gerne weiter nutzen möchten, soll diese auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer, vorrangig an Kapitalanleger verkauft werden.

    Vermietet ist die Wohnung seit Juli 2016. Die Kaltmiete beträgt 450,– Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

    Innenbilder von der Wohnung stehen Ihnen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung, welches Sie gern als PDF abrufen können.

    Genau das richtige Angebot für Käufer, die nicht selbst in die Wohnung einziehen möchten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 49,23 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze:
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Service: Reinigung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 150.000 €
    • Hausgeld: 100 €
    • Verkäuferprovision: 3,570 %
    • Käuferprovision: 3,570 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €

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