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Lage - Aussicht - Wohngefühl

79410 Badenweiler
298.000 €

0-3314
1981
81 m²
1.743 m²
2
  • Mitten in Badenweiler befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81,3 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der 1981 erbauten Appartement-Anlage HEBELHAUS mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen und angrenzender Tiefgarage.

    Zur Wohnung gelangen Sie über einen angelegten Weg entlang des in den Hang gebauten Wohnhauses. Auch kommen Sie in das 1. Obergeschoss von der Tiefgarage über eine Treppe und danach mit dem Lift zu Ihrer Wohnung.

    Über das großzügige Wohn-/Esszimmer betreten Sie den Eckbalkon mit einer Fläche von ca. 29 m² und genießen die Mittags- und Abendsonne sowie den traumhaften Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen.
    Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das bereits sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche, Toilette sowie einem Waschbecken. Für Ihre Besucher steht zusätzlich eine Gäste-Toilette zur Verfügung.
    Von der Küche mit Einbauküche, gelangen Sie ebenfalls zum ruhig gelegenen Teil des West-Balkons.

    Die gemütliche Eigentumswohnung mit überwiegend Parkettfußböden, ist sehr gepflegt. Isolierverglaste Kunststofffenster – innen weiß, außen braun – wurden 2015 eingebaut.

    Dieses interessante Angebot wird durch den dazugehörenden Hobbyraum/Abstellraum mit ca. 28 m² Nutzfläche, einem Kellerraum, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einem extra breiten Tiefgaragenstellplatz ergänzt.

    Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.

    Genau das richtige Angebot für Käufer, die sich von der Ruhe und dem Weitblick inspirieren lassen wollen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 81,3 m²
    • Grundstücksfläche: 1.743 m²
    • Nutzfläche: 27,83 m²
    • Wohneinheiten: 14
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 1
    • TG-Stellplätze:
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.06.2030
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 105,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1977
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 298.000 €
    • Verkäuferprovision: 3,570 %
    • Käuferprovision: 3,570 %

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