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Moderne Wohnung mit Galerie

79415 Bad Bellingen
375.000 €

0-3198
2003
99 m²
1.891 m²
3
  • Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung nahe dem Kurpark von Bad Bellingen, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2003 fertiggestellten Gebäudes.
    Sie leben hier wie in einem Einfamilienhaus: Eingang mit einem Treppenaufgang nur für diese Wohnung. Über diese filigrane Außentreppe aus Stahl gelangen Sie zu Ihrer ca. 100 m² großen 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie.

    Vom Flur mit Terracotta-Fliesen, betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit massiven Holzdielenboden und genießen den hohen, offenen Raum zur Galerie hin und den ausladenden Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
    Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zur herrlichen Galerie. Genau das richtige Plätzchen um sich vom Alltag zu erholen.

    Die Küche ist ausgestattet mit einer Massivholz-Einbauküche mit einer Marmor-Arbeitsplatte, einem Herd mit extra großem Ceranfeld, Backofen im oberen Bereich und einem separaten Kühlschrank und einer Gefriertruhe beides von Liebherr in Silber.
    Im Schlafzimmer und im Ankleide-/Gästezimmer erwarten Sie hochwertige Einbauschränke für Ihre Garderobe. Von beiden Räumen aus können Sie den davor liegenden Nord-Balkon betreten.
    Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, ist mit einer Fußbodenheizung und einem Heizkörper in Form eines Handtuchtrockners ausgestattet. Außerdem gibt es eine Gäste-Toilette.

    Moderne Deckenspots in allen Räumen garantieren eine gute Beleuchtung.
    Holzdielenböden wurden im Wohn-, Schlaf-, Ankleide-/Gästezimmer und der Galerie verlegt. Auf beiden Balkonen befindet sich jeweils ein praktischer Abstellraum. Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Genau das richtige Angebot für Käufer, die sich offenes und großzügiges Wohnen schon lange wünschen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 99,07 m²
    • Grundstücksfläche: 1.891 m²
    • Wohneinheiten: 13
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Service: Reinigung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.08.2024
    • Endenergiebedarf: 95,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 375.000 €
    • Hausgeld: 279 €
    • Verkäuferprovision: 3,570 %
    • Käuferprovision: 3,570 %

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