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Zu Verkaufen
!!! Nur für Kapitalanleger !!!
125.000 €
0-3426
1981
30 m²
2.194 m²
1
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In bevorzugter und ruhiger Lage am Kurpark von Bad Bellingen erwartet Sie dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartement im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses.
Auf rund 30 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Ost-Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz und zum zugehörigen Kellerabteil.
Vom Apartement aus erreichen Sie zu Fuß zahlreiche Annehmlichkeiten wie die "Balinea-Therme" im Kurpark, den Rhein, einen Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke und gehobene Gastronomie.
Das 1-Zimmer-Apartement wird mit Verkauf an die derzeitige Eigentümerin für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 EUR sowie 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und mit einem dauerhaften Wohnrecht im Grundbuch gesichert.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die schon lange nach einer Investitionsmöglichkeit in Bad Bellingen suchen.
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Flächen
- Wohnfläche: 30,06 m²
- Grundstücksfläche: 2.194 m²
- Wohneinheiten: 40
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 125.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.158,35 €
- Käuferprovision: 3,570 %
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