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Rohdiamant mit großem Grundstück

79395 Neuenburg am Rhein
460.000 €

0-3337
1969
115 m²
881 m²
4
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    Das individuelle Architektenhaus aus dem Jahre 1969 liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage in der Unterstadt von Neuenburg am Rhein.
    Das Anwesen hat großes Potential und befindet sich inmitten eines Grundstückes von 881 m².

    Dieser Rohdiamant verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, drei geräumige Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC.
    Diese Räumlichkeiten sind auf drei Ebenen und auf die jeweiligen Halbgeschosse verteilt. Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden.
    Auf der überdachten Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer erreichen, können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Grill-Abende verbringen. Sowohl von hier als auch von der Wohnküche aus, haben Sie Zugang zum großzügigen Garten, in dem Sie Ihre Gartenträume verwirklichen können.
    Dieses Anwesen mit Flair ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnik-/ Wasch- sowie der Heizungsraum.

    Bei dem Architektenhaus wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Kleinere Restarbeiten sind teilweise noch auszuführen.
    Die funktionsfähige Zentralheizung aus dem Jahre 1979 kann sowohl mit Öl als auch mit Festbrennstoff/Holz befeuert werden.

    Abgerundet wird das Angebot durch die Garage sowie diverse Stellplätze vor dem Wohnhaus.

    Ein Anwesen mit Potential, in dem Sie und Ihre Kinder den Garten genießen können, erwartet Sie hier.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 114,7 m²
    • Grundstücksfläche: 881 m²
    • Nutzfläche: 27,75 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
    • Endenergiebedarf: 251,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 460.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.010,46 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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