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Seniorengerechte Kapitalanlage

79410 Badenweiler
265.000 €

0-3258
1999
65 m²
2
  • Diese seniorengerechte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) des 1999 erbauten Wohnparks Schwärzeblick in bevorzugter und zentraler Lage von Badenweiler. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus vier Häusern und insgesamt 31 Wohneinheiten.

    Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.

    Genießen Sie morgens den nach Osten oder abends den nach Westen hin gelegen Balkon. Weiter gehört zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

    Vermietet ist die Wohnung seit Februar 2016. Die Kaltmiete beträgt 550,– Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

    Eine attraktive, altersgerechte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen erwarten Sie hier.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,89 m²
    • Wohneinheiten: 35
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze:
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Service: Reinigung
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Hausgeld: 301 €
    • Verkäuferprovision: 3,570 %
    • Käuferprovision: 3,570 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €

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