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Zu Verkaufen

Traum-Generationenhaus mit Sicht ins Grüne

79426 Buggingen
1.150.000 €

0-3305
2001
339 m²
911 m²
7
  • In zentraler Feldrandlage von Buggingen wurde im Jahre 2001 auf einem Eckgrundstück von 910 m², das zum Verkauf stehende großzügige, repräsentative Niedrigenergie Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Auf Grund der Flächen sowie des zweiten Eingangs, ist das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
    Es verfügt über eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 284 m². Diese sind verteilt auf das Erdgeschoss mit drei Zimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, massiver Wintergarten / Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC sowie zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, das Untergeschoss mit zwei voll belichteten Zimmern, Diele mit ca. 67 m² Wohnfläche sowie dem Dachgeschoss mit derzeit drei ausgebauten Zimmern und einem Bad mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Hier sind noch weitere individuell gestaltbare Räumlichkeiten mit ca. 54 m² Wohnfläche vorhanden, bei denen der Ausbau zu ca. 90 % bereits vorbereitet ist. Des weiteren ist noch der ebenfalls teilweise zum Ausbau vorbereitete Spitzboden mit ca. 48 m² vorhanden. Somit wäre hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 339 m² respektive unter Einbeziehung des Spitzbodens von 387 m² möglich.
    Das hochwertig ausgestattete helle Wohnhaus ist in einem optisch und technisch erstklassigen Zustand. Das EG wird durch eine Fußbodenheizung und zusätzlich durch Radiatoren beheizt. Die weiteren Zimmer durch Radiatoren. Im Jahre 2021 wurde der vorhandene Solarpufferspeicher nebst Kollektoren durch einen 1.000 Liter Solarpufferspeicher erneuert, der die Öl-Zentralheizung unterstützt.
    Des Weiteren wurde in 2021 / 2022 in massiver Bauweise im EG der beheizte Wintergarten erstellt. Von hier und vom Garten können Sie den herrlichen Blick bis zu den Vogesen genießen. Für die Sicherheit und die Bequemlichkeit ist gesorgt durch eine Alarmanlage des Wintergartens, die zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden bzw. Jalousien im gesamten Hause, die zentrale Staubsaugeranlage sowie die Zisterne für die Gartenbewässerung. Das Angebot wird durch die zeitgemäße, helle im Kaufpreis inkludierte Einbauküche abgerundet, deren Arbeits und Wandfläche mit schwarzen Marmorplatten ausgestattet ist. Im Außenbereich ist eine Garage mit elektrischen Torantrieb sowie dem davorliegenden Stellplatz, ein Abstellraum für Fahrräder sowie Gartengeräten vorhanden.
    Hier werden alle Ihre Wünsche war. Ein repräsentatives, hochwertiges, sehr helles Wohnhaus mit vielen Variationsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Auf eine Besichtigung mit Ihnen freuen wir uns!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 339 m²
    • Grundstücksfläche: 911 m²
    • Nutzfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze:
    • Garagenstellplätze:
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.06.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 1.150.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.392,33 €
    • Verkäuferprovision: 3,570 %
    • Käuferprovision: 3,570 %

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