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Wohndiamant !

79189 Bad Krozingen
1.200.000 €
0-3431
1964
373 m²
1.000 m²
12
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  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • EG: Wintergarten
    EG: Wintergarten
  • EG: Wohnzimmer
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  • EG: Wendeltreppe vom Wohnzimmer ins OG UG
    EG: Wendeltreppe vom Wohnzimmer ins OG UG
  • EG: Küche
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  • EG: Tageslicht-Gäste-WC
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  • EG: Anbau - Wohnzimmer
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  • EG: Anbau - Tageslicht-Gäste-WC
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  • Grundriss OG
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  • Treppenhaus
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  • OG: großer Balkon
    OG: großer Balkon
  • OG: Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
    OG: Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
  • OG: Anbau
    OG: Anbau
  • OG: Anbau - Badezimmer
    OG: Anbau - Badezimmer
  • Grundriss DG
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  • Grundriss UG
    Grundriss UG
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  • EG: Wintergarten
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  • Die Kur- und Kreisstadt Bad Krozingen liegt mit seinen Teilorten in der Rheinebene zwischen Freiburg und Müllheim.
    Hier erwartet Sie ein Wohndiamant für Ihren individuellen Schliff!
    Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus mit einer zentralen, erstklassigen Lage in der begehrten Kurstadt Bad Krozingen am Fuße des Schwarzwaldes bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität.
    Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen nicht nur 1.000 m² Grundstück, sondern auch eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern zzgl. 23 m² Wintergarten sowie drei Garagen. Die Nutzfläche von 115 m² im Untergeschoss bietet Ihnen teilweise Potenzial für die Schaffung von weiteren Wohnräumen.
    Das Ursprungsbaujahr ist 1964. In den Jahren 1980 bis 2012 erfolgten Anbauten sowie teilweise Renovierungen.
    Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – hier haben Sie die Wahl. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der Aufteilung und räumlichen Nutzung dieses Objekts und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

    Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus mit Potenzial in erstklassiger Lage sind, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 373 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Nutzfläche: 190 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.03.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 125,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.217,16 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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