Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Wohnen mit Weitblick in die Rheinebene

79415 Bad Bellingen
765.000 €

0-3537
1996
170 m²
758 m²
7
  • Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung, eingebettet in die ruhige Ortslage von Bamlach, einem charmanten Ortsteil von Bad Bellingen, bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1996 bildet die Grundlage für ein großzügiges Anwesen auf einem 758 m² großen Grundstück.

    Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 134 m² und begeistert mit 5 Zimmern, einer offenen Küche inklusive Einbauküche sowie einem Balkon mit Panoramablick über die Rheinebene, den Rheinseitenkanal bis hin zu den majestätischen Vogesen. Das großzügige Bad mit Fenster und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.

    Eine moderne Gas-Hybrid Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für nachhaltige Wärme. Ein Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.

    Die ansprechende 2-Zimmer-Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und einen eigenen Zugang mit Terrasse. Sie ist nicht nur eine Bereicherung für Gäste, sondern auch eine ideale Option für Jugendliche oder als Rückzugsort für die Eltern.

    Eine großzügige Garage und sechs Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der pflegeleichte Garten und die durchdachte Außenanlage schaffen eine harmonische Umgebung. Das Baufenster bietet Ihnen in Zukunft eventuell die Möglichkeit einer Erweiterung des Gebäudes.

    Dieses einzigartige Anwesen steht voraussichtlich ab Frühjahr 2024 zur Verfügung.

    Treten Sie ein in ein sehr gepflegtes Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine idyllische Lage und durchdachte Gestaltung besticht ein wahrhaft schönes Zuhause erwartet Sie!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 170,46 m²
    • Grundstücksfläche: 758 m²
    • Nutzfläche: 39,33 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Einliegerwohnung: ja
    • Außenstellplätze: 6
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Öl
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.09.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 126,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 765.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.487,86 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

Dein Kontakt bei uns

-
  • E-Mail: -

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind Ihr kompetenter, seriöser und zuverlässiger Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.