Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Zeitlose Eleganz für die Familie

79426 Buggingen
495.000 €

0-3633
1934
164 m²
2.201 m²
7
  • Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung, die so großzügig ist, dass sie dem Anspruch eines Hauses gerecht werden könnte, erwartet Sie in der Kalisiedlung im malerischen Buggingen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.

    Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser EG-Wohnung, die mit großzügigen sieben Zimmern Raum für das Leben einer ganzen Familie auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet. Das 6-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1934 mit der noblen Großzügigkeit dieser Ära errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahre 2022. So wurden die Fenster und die Elektroinstallation sorgsam erneuert.
    Die neue Terrassentür eröffnet Ihnen den Zugang zur grünen Gartenidylle. Das Wohnzimmer mit bezauberndem Erker und Mosaikparkettfußboden ist neben den anderen 6 Zimmern das echte Highlight diese Wohnung. Der großzügige Grundriss wird den Bedürfnissen einer modernen Familie oder gar eines Home-office mühelos gerecht. Die nahezu drei Meter hohen Räume spiegeln das natürliche Licht in den Parkettböden und verleihen jedem Raum eine besondere Aura der Geborgenheit. Über die gemütliche Südterrasse mit Markise gelangen Sie über eine kleine Treppe in Ihren eigenen Garten. Ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Sie zum Grillen und Relaxen. Auch ein eigener Kellerraum steht für Sie neben dem gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss im Untergeschoß für zukünftige Datenübertragung ist bereits vorhanden. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet, zusätzlich steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Dieses Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.201 m². Die Gemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Zukünftig ist auch die Erneuerung der Heizungsanlage geplant, für die bereits Rücklagen gebildet wurden.

    Diese Wohnung bietet Ihnen ein Refugium von zeitloser Eleganz und höchstem Komfort und kann von Ihnen ab Januar 2025 bezogen werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 164,02 m²
    • Grundstücksfläche: 2.201 m²
    • Nutzfläche: 18,2 m²
    • Gesamtfläche: 2.201 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1934
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: vorauss. Januar 2025
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 110,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1925
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.017,92 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

Dein Kontakt bei uns

-
  • E-Mail: -

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind Ihr kompetenter, seriöser und zuverlässiger Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.