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Charmantes Zuhause mit Flair

79410 Badenweiler
398.000 €

0-4013
1798
113 m²
1.027 m²
4
  • Stilvolles Wohnen mit historischem Charme in Badenweiler-Oberweiler

    Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Anwesens aus dem Jahr 1798 und verbindet auf ca. 113 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

    Ab 2016 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Bäder, Böden, Wände und die Elektrik wurden dabei erneuert. Auch das historische Anwesen selbst wurde seit 2016 umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuem Dach, neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage. Die moderne Einbauküche und der Kaminanschluss unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort.

    Die Terrasse und die Gartenmitbenutzung bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück und vermittelt mit seinem historischen Charakter ein besonderes Wohnambiente.

    Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab. Ein separater Waschmaschinenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

    Eine besondere Wohnung mit Stil und Flair für alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 112,73 m²
    • Grundstücksfläche: 1.027 m²
    • Wohneinheiten: 5
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1798

    Sonstiges

    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.11.2036
    • Energieverbrauchskennwert: 109,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1880
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.11.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 398.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.530,56 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Armin Rudolph

     
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