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Einziehen und Wohlfühlen

79395 Neuenburg am Rhein
438.000 €

0-3309
1995
111 m²
4

  • Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines 1995 erbauten 8-Familenwohnhauses in der Unterstadt von Neuenburg am Rhein.

    Auf insgesamt 111 m² Wohnfläche verteilen sich die gut eingeteilten Räume. Über den Flur betreten Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² Wohnfläche und blicken direkt auf großflächig verglaste Fenster- und Türelemente, die Ihnen Zutritt zum West-Balkon gewähren. Von hier aus können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen.

    Weiter stehen Ihnen eine Küche mit moderner Einbauküche, 3 Schlaf-/ Arbeitszimmer – eines davon mit Ost-Balkon – sowie 2 Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung.

    Angenehme Abkühlung an heißen Tagen, verschaffen Ihnen die überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden oder die eingebaute Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

    Weiter gehören zur Eigentumswohnung eine Kellerraum und 2 PKW-Abstellplätze im Freien.
    Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradabstellraum sowie der angelegte Freisitz südlich neben dem Wohnhaus.

    Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung wird ab Februar/März 2023 frei.

    Genau das Richtige für Käufer, die schon lange etwas in der Zähringerstadt Neuenburg und Umgebung suchen.
     
  • Flächen

    • Wohnfläche: 111 m²
    • Wohneinheiten: 8
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtl. Frühjahr 2023
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Service: Reinigung
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Klimaanlage
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 156,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 438.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.945,95 €
    • Hausgeld: 452 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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