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Ist das Ihr neues Zuhause?

79206 Breisach am Rhein
1.100 €

0-3938
1993
109 m²
4

  • Diese wunderschöne und helle4-Zimmer-Mietwohnungbefindet sich im Breisacher Stadtteil Oberrimsingenim Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1993.
    Mit ca. 108 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen, sonnigen Terrassebietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer kleinen und ruhigen Wohneinheit.

    Der großzügige, offene Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit sonniger Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
    Weiterhin bietet die Wohnung drei weitere, gut geschnittene Zimmer (z. B. Schlaf-/Arbeitszimmer, Büro, ), einen einladenden Flur, eine Einbauküchemit angrenzender Speisekammer sowie einGäste-WC mit Dusche.
    Das helle Tageslichtbadist hochwertig ausgestattet und bietet eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie ein Bidet.

    Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und freundliche Atmosphäre.
    Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

    Die Wohnung istab dem 01.10.2026 bezugsfreiund eignet sich ideal für Paare, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten und angenehmen Wohnumfeld schätzen.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist in dieser Wohnung nicht vorgesehen.




    Kaution: pauschal 2.500,00 EUR
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108,88 m²
    • Wohneinheiten: 2
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Verfügbar ab: 01.10.2026
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.07.2036
    • Energieverbrauchskennwert: 76,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
    • Nettokaltmiete pro m²: 10,10 €
    • Kaltmiete: 1.100 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Kaution: pauschal 2.500,00 €
    • Mieterprovision: Keine Mieterprovision

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Armin Rudolph

     
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