Kleines, feines Büro

79395 Neuenburg am Rhein

150.000 €

3-3948

2001

46 m²

Süd-Ost-Ansicht
Grundriss Büroeinheit
Ost-Ansicht / Abfahrt in die Tiefgarage
Büroraum 1
Büroraum 2
Flur / Kaffeeküche
Tageslicht-WC
gemeinschaftlich genutzter Eingang / Windfang
2 Tiefgaragen-Stellplätze

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Moderne Büroeinheit in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein

In begehrter zentrumsnaher Wohn- und Geschäftslage von Neuenburg am Rhein erwartet Sie diese gepflegte und vielseitig nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss, die sich ideal für Selbstständige und Dienstleister eignet.

Auf ca. 46 m² Nutzfläche bieten zwei helle Büroräume, eine praktische Kaffeeküche sowie ein Tageslicht-WC ein freundliches und gut durchdachtes Arbeitsumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Besonders komfortabel ist der separate Außenzugang, der Ihnen und Ihren Kunden einen direkten und unkomplizierten Zutritt ermöglicht.

Für eine entspannte Parksituation sorgen zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten und über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Die Büroeinheit ist sofort bezugsfrei.

Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die modern, sichtbar und professionell arbeiten möchten.
Flächen
- Nutzfläche: 46 m²
- Gesamtfläche: 46 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
Sonstiges
- Verfügbar ab: Zum Bezug frei
- Befeuerung: Fernwärme
- Teeküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.02.2033
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Kaufpreis: 150.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.260,87 €
- Käuferprovision: 3,570 %