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Zu Verkaufen
Wohnen im Kurort
298.000 €
0-3398
1965
73 m²
16.173 m²
3

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In zentraler Wohnlage von Bad Krozingen, auf einem großen parkähnlichen Grundstück von ca. 16.173 m² mit sehr schönem Baumbestand, wurden im Jahr 1965 sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 120 Wohnungen verteilt auf 15 Wohnungseingänge errichtet.
Die helle 3-Zimmer-Tageslichtbad-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Nummer 37 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die praktisch geschnittene Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem separaten WC sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer Schrankwand neben dem Bad eingebaut.
Vom Süd-Balkon können Sie den herrlichen Blick in den Schwarzwald genießen.
Ein großer Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot von dem vor dem Haus gelegenen Stellplatz für Ihr Auto.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche energetische Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Fassadensanierung im Jahr 2015 und Teilerneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019, Erneuerung der Fenster etc. vorgenommen.
Freuen Sie sich auf eine nach Vereinbarung freiwerdende, attraktive, gut geschnittene Wohnung in zentraler Wohnlage von Bad Krozingen.
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Flächen
- Wohnfläche: 72,5 m²
- Grundstücksfläche: 16.173 m²
- Wohneinheiten: 120
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2026
- Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 298.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.110,34 €
- Hausgeld: 262 €
- Käuferprovision: 3,570 %
Dein Kontakt bei uns
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